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徐州 绍兴超重监管 这不是坏消息!

日期: 2020-10-13 来源: www.rfidbysirit.com

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生活中总有疏漏,但别忘了看!

周末,朋友圈被徐州、绍兴将加大调控的消息一扫而空。说实话,王刚刚看到这两个大都市的调控政策的时候,并没有太在意。

一个

一方面,从今年7月开始,以杭州、南京、成都、东莞为代表,本轮楼市调控已经开始,新的城市断断续续加入,城市发布的累计数据已经超过25个,其中很多调控比徐州、绍兴更严格。所以徐州和绍兴的加码调控既不突兀也不突出,没必要大惊小怪。

其次,如上所述,这两个城市的调控力度并不强。以徐州为例。这座大都市出版了八份红头文件。

但总而言之,大致有四点:

1.加强精确调控,增加住宅用地供应,优先满足急需;

2.保证金价格一年内不得调整;

3.本地一套,证书未满2年或网上签约未满5年的,不得上市经营;本地二套,外地一套及以上,取得证书后不满3年或签约入网后不满6年,不得上市经营;

4.推进住房保障,加强市场监测分析,营造良好舆论局面。

真正有意义的调整只有两个:一个是限售,一个是定金价格。

恕我直言,即使这两项措施对市场的影响也有限。因为真正扼住楼市生意咽喉的是信用和资质,也就是我们常说的贷款限制和购房限制。徐州的全八测看似很热闹,其实一个都没碰过。说实话,这种强度调控放到京津冀地区,连痒都不痒。

如果徐州的调控还愿意大张旗鼓的亮相,那么绍兴的调控政策就更让人耳目一新了。通篇只有“控救案价”六个字。

新房实行“双存案”制度,需经区联席会议审议通过后,提交市联席会议审议决定;

增推项目价格不得高于首次商品房价格;

已取得预售证书的,需在十天内一次性公开出售全部房屋及股权价格,价格不得高于对外销售申报价格。

绍兴的调控其实可以代表一群以“数据”为基础举行调控的大都市。具体做法是严格控制信访案件的价格,打造“数据稳定的和谐楼市”。虽然有一些自欺欺人,但不管是上还是下都是有交接的。

2

写到这里,问题来了。既然这两个城市的调控力度这么小,为什么会引起这么大的关注?

答案可能是,这两个城市将是楼市第11次狂欢后首个受到监管的城市。

比利嘲笑但你不得不承认的一个事实是,除了买不起的人,没有人希望房价下跌。11日全国楼市的狂欢让人们看到了楼市再次火爆的希望。

以北京为例。国庆前夕,几个热门楼盘相继开盘。其中,怡和金茂大厦获得50亿元,荣创象山一院获得45亿元,中海天钻获得23.6亿元,钟君云景台也获得15亿元。仅这些项目就获得了130多亿元的销售额。另外,数据显示,国庆期间,连锁店二手房数量每天超过3万人,二手房最能体现市场热度。另外

这时,一股冷水浇了下来,摧毁了很多人的期待。徐州和绍兴的调控力度虽然不大,但也算是一种表象,也让更多的人看到了zf的刻意用心。楼市不能放松,似乎不允许楼市升温。徐州调控的本质是防止房价暴涨,因为这种症状早就出现了。

在帮工眼里,徐州、绍兴的“外观式”整治并不是坏事。

虽然短期内对市场的直接影响不大,但它就像一个魔咒,持续有效地向整个楼市传达两个信号:“保持稳定”和“留在家里不投机”。一旦越过这条线,监管就会随之而来。

买房的朋友不必沮丧,不买房的朋友也不必恐慌,因为一个稳定持续的市场是适合每个人的长远利益的。

大的上涨会透支未来,大的下跌会粉碎过去。只有在稳定的前提下,房子才会回归到原来的属性,更贴近生活,更贴近人们的真实需求。这样才能更好的为人民服务。

小步慢跑,稳步合理上涨,可能是未来楼市最合适的态度。

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